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      上海临港向全球广撒英雄帖5G未知大于已知提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      据英国广播公司报道,欧盟于当地时间9月22日在布鲁塞尔召开内政部长紧急会议,通过了12万的难民分配方案,规定成员国拒绝执行难民“配额”时将被征收经济罚款。分配方案德、法接受难民最多安置一人补助6000欧当地时间22日,欧盟在布鲁塞尔召开内政部长紧急会议,以“多数票”通过分配12万抵欧难民方案。罗马尼亚、捷克、斯洛伐克和匈牙利四国投出的反对票未能奏效。芬兰在此次会议上投出了弃权票。斯洛伐克总理罗伯特·菲乔在获悉方案通过的消息之后表示,只要他在任上,就绝不会接受新的难民“配额”。根据此方案,在今后两年于成员国范围内转移安置12万目前入境意大利、希腊等国的难民。成员国如拒绝执行难民“配额”,将以该国国民生产总值0.002%的比例征收经济罚款。欧盟各成员国的难民“配额”将依照其经济规模、人口数量、以往接受难民的人数、失业率等多项指标进行计算。照此计算,德国、法国是欧盟中接受难民最多的两个国家。该12万难民配额将分两年安置。每转移安置一名难民,欧盟将给予成员国6000欧元的一次性补助。从国别上看,德国、法国为最主要的转移安置目的地。在第一阶段转移安置计划中,德国将分别接受4027名、13009名居于意大利、希腊的难民,法国的对应配额为3064名和9898名。态度迥异西欧“心虚”愿接受东欧拒绝摊派难民法国总统奥朗德9月21日表示,希望欧盟内政部长会议能解决最困难的难民分摊部分,这样欧盟峰会就能集中精力解决资金问题。当前,以德国与法国为代表的西欧国家与匈牙利、捷克等东欧国家对难民的态度及立场迥异。法国等西欧国家有较丰富的接收移民与难民的经验,加之其经济实力较东欧国家好,并有吸纳更多劳动力补充到工作岗位的需要;更重要的是利比亚、叙利亚等西亚北非难民产生的原因与西欧国家错误的地区政策紧密相关,“心虚”的西欧才愿意接纳汹涌而至的难民。但东欧国家与希腊等却十分反对接收难民。21日,东欧四国率先表示坚持拒绝摊派难民。匈牙利议会在同一日批准赋予军方阻拦难民入境的更多权力,包括动用武器等。与西欧国家不同,欧洲东部国家相对保守,而且经济常年陷入停滞状态,即便是欧盟摊派的一少部分难民,东欧国家自觉承担起来也有难度,这恐怕是东欧国家考虑的主要因素。而且,不断涌入的穆斯林会否与当地不同信仰的居民发生冲突也是东欧国家担忧的原因之一。但西欧国家并不在意东欧的难处,执意推行难民分摊制,欧洲因难民问题而分化的风险正在加剧。(据新华社)新闻推荐全天下最昂贵的书籍:宋版书《攻媿先生文集》 触摸宋版书是很多古籍研究专家终其一生的愿望,但事实上,能够看一眼它的实物,甚至看...相关新闻:习近平开始对美国进行国事访问 并将出席联合国成立70周年系列峰会湖南12岁女孩遭公职人员等多人强奸据新华社电美国总统奥巴马与俄罗斯总统普京28日在联合国大楼内就乌克兰和叙利亚问题举行会谈,这是两国领导人近一年来首次会面。一名匿名美国高级官员称,约一个半小时的会谈“富有成果”。他表示,在乌克兰问题上,奥巴马重申支持乌克兰主权和领土完整,并认为今后几个月将出现落实明斯克协定的有利条件。这名官员说,在叙利亚总统巴沙尔的去留问题上,美俄领导人存在根本性分歧,但通过此次会谈,美方对俄方近期在叙军事举动的目的有了较为明晰的了解。美俄领导人还同意两国军队保持沟通,以防在该地区发生军事冲突。当天早些时候,奥巴马与普京先后在第70届联合国大会一般性辩论中发言,双方在叙利亚问题上展开激烈交锋。奥巴马表示,应通过政治过渡进程,在叙利亚建立没有巴沙尔参与的、具有包容性的政府。普京则表示,拒绝与叙利亚政府共同对付极端组织“伊斯兰国”是“一个巨大错误”。他呼吁建立广泛的反恐联盟,共同抗击恐怖和极端主义。新闻推荐北爱尔兰首次出线德国客场爆冷输球据新华社电昨日,欧洲杯预选赛再燃烽火,北爱尔兰以3比1力挫前欧洲冠军希腊,历史上首次进军欧洲杯决赛圈。自从参加过1986年世界杯后,北爱尔兰已经近...相关新闻:国庆假期全国大部晴多雨少他告诉记者,原来这个大奖号码是在10月9日那天就选出来了。9个红球,是根据当时的感觉和号码的冷热走势,随意选择的。投注时,也主要围绕着03这个遗漏了50多期的蓝号进行投注。25日下午,想到双色球大派奖已经开始了,周先生就微信业主张女士要她将已这组9+1的守号进行了照打,并在收到照打的彩票照片后,通过微信支付了费用,并最终获得千万大奖。“我家姊妹6个,在我经济最困难时,都是哥哥姐姐出手相助,才有了今天。这次一定要让他们一起来分享大奖的好运。”9月刚中32万10月变成千万富翁 妻:像在做梦

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